आज के समय में रियल एस्टेट केवल एक इन्वेस्टमेंट ही नहीं बल्कि बेहतरीन कमाई का माध्यम भी बन चुका है बहुत से लोग इसे फुल टाइम बिजनेस के रूप में अपना रहे हैं जबकि कई इसे साइड इनकम के रूप में कर रहे हैं अगर आप भी रियल एस्टेट से पैसे कमाने का अपना सपना देख रहे हैं तो सही जगह पर आए हैं
Read Also -:बिना इन्वेस्टमेंट पैसे कैसे कमाए
इस आर्टिकल हम आपको रियल एस्टेट बिजनेस की पूरी जानकारी देंगे Real Estate Kya Hota Hai कैसे करें और इसमें सफल होने के लिए किन जरूरी बातों का ध्यान रखना चाहिए तो इस आर्टिकल को अंत तक पढ़ें
Real Estate Kya Hota Hai
जब भी हम रियल एस्टेट की बात करते हैं तो सबसे पहले हमारे दिमाग में घर दुकान या जमीन की खरीद बिक्री का ख्याल आता है लेकिन असल में रियल एस्टेट केवल प्रॉपर्टी खरीदने और बेचने तक सीमित नहीं है कि यह एक बड़ा और लाभदायक बिजनेस सेक्टर है जिसमें इन्वेस्टमेंट किराए से कमाई निर्माण और डेवलपमेंट जैसी कई संभावनाए शामिल है
रियल एस्टेट शब्द आसान भाषा में समझे तो यह कोई भी भौतिक संपत्ति होती है जिसमें जमीन ,मकान और अपार्टमेंट ऑफिस ,दुकान ,होटल ,फैक्ट्रियां और वेयरहाउस जैसी चीज आती है
Real Estate को तीन पहलू से समझे
1. भूमि
यह किसी भी रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट की नींव होती है अगर आपके पास सही लोकेशन पर जमीन है तो आप उसे बेहतर कीमत पर भेज सकते हैं या किराए पर देकर कमाई कर सकता है
2. आवासीय संपत्ति
घर ,अपार्टमेंट ,विला और फ्लैट जैसी प्रॉपर्टी इस कैटेगरी में आती है लोग इनमें रहने के लिए इन्वेस्ट करते हैं और के लोग इसे किराए पर देकर भी कमाई करते हैं
3. व्यावसायिक प्रॉपर्टी
ऑफिस, दुकान ,होटल और शॉपिंग मॉल जैसे प्रॉपर्टीज कमर्शियल प्रॉपर्टी कहलाती है इनका किराया आवासीय संपत्ति से ज़्यादा होता है इसलिए बिजनेस करने वाले लोग इन्हें पसंद करते हैं
रियल एस्टेट इतना लोकप्रिय क्यों है
- हर इंसान को रहने के लिए घर और बिजनेस के लिए एक अच्छी जगह की जरूरत होती है जैसे जैसे आबादी बढ़ रही है वैसे वैसे प्रॉपर्टी की मांग भी बढ़ रही है
- अगर आप सही लोकेशन पर कोई प्रॉपर्टी खरीदते हैं तो कुछ सालों बाद उसकी कीमत दोगुना हो सकती है यही कारण है कि लोग इसे सुनिश्चित और सुरक्षित निवेश मानते हैं
- कई लोग प्रॉपर्टी किराए पर देकर हर महीने स्थिर इनकम कमाते हैं खास कर बड़े शहरों में किराए पर दी गई संपत्ति अच्छा मुनाफा देती है
रियल स्टैंड बिजनेस कैसे शुरू करें
अगर आप फील्ड में नए है और अपना खुद का रियल एस्टेट बिजनेस शुरू करना चाहते हैं तो आपको सही प्लानिंग और रिसर्च करना बेहद आवश्यक है
1. मार्केट रिसर्च करें
रियल एस्टेट में कदम रखने से पहले यह समझना बहुत आवश्यक है कि बाजार में क्या चल रहा है किन शहरों में प्रॉपर्टी की कीमत बढ़ रही है किन जगहों पर इन्वेस्ट करना लाभदायक हो सकता है इन सब का विश्लेषण करना आवश्यक है आपको यह भी देखना होगा कि लोग किस तरह की प्रॉपर्टी खरीदने में ज्यादा रुचि दिखा रहे हैं क्या वह छोटे फ्लैट पसंद कर रहे हैं क्या वह बड़े बंगले पसंद कर रहे है क्या कमर्शियल स्पेस की डिमांड ज्यादा है या रेजिडेंशियल प्रॉपर्टी की
2. सही लोकेशन चुने
रियल एस्टेट में लोकेशन ही सबसे महत्वपूर्ण चीज होती है अगर आप गलत जगह पर इन्वेस्ट कर देते हैं तो आप की संपत्ति की कीमत नहीं बढ़ेगी और आपको नुकसान उठाना पड़ सकता है इसलिए इन्वेस्टमेंट से पहले यह सुनिश्चित करें कि
- वहां पर अच्छी कनेक्टिविटी हो मेट्रो, बस ,ट्रेन आदि
- आसपास ,स्कूल ,कॉलेज ,अस्पताल और बाजार हो
- एरिया में इंफ्रास्ट्रक्चर डेवलपमेंट हो रहा हो जिससे भविष्य में प्रॉपर्टी की कीमत बढ़े
3. लीगल प्रोसेस को समझे
रियल एस्टेट बिजनेस में कानूनी औपचारिकता का ध्यान रखना बहुत आवश्यक है बिना रजिस्ट्री और जरूरी डॉक्यूमेंट के किसी प्रॉपर्टी में इन्वेस्ट करना आपको कानूनी परेशानी में डाल सकता है इसलिए किसी भी प्रॉपर्टी को खरीदते समय पहले उसके
- रजिस्ट्री पेपर
- भूमि स्वामित्व दस्तावेज
- टैक्स रिकॉर्ड
- और सरकारी अनुमति की जांच से अवश्य करें
अगर आप खुद इस बिजनेस में एंट्री कर रहे हैं तो रियल एस्टेट एजेंसी लाइसेंस भी लेना आवश्यक हो सकता है
रियल एस्टेट से पैसे कमाने के चार बेहतरीन तरीके
1. किराए से कमाई
अगर आपके पास कोई प्रॉपर्टी है तो आप इसे किराए पर देकर हर महीने स्टेबल इनकम बना सकते हैं
2. प्रॉपर्टी खरीदकर बेचना
इसमें आप सस्ती प्रॉपर्टी खरीदने हैं उसे रैनोवेट करते हैं और फिर ऊंची कीमत पर बेचते हैं
3. रियल एस्टेट एजेंट बनकर कमिशन कमाना
अगर आपके पास प्रॉपर्टी खरीदने के लिए पूंजी नहीं है तो आप रियल एस्टेट एजेंट बन सकते हैं और बायर्स सेलर्स को जोड़कर अच्छा कमीशन कमा सकते हैं
4. REIT में इन्वेस्ट करना
अगर आप फिजिकल प्रॉपर्टी खरीदना नहीं चाहते तो आप REIT मैं इनवेस्ट कर सकते हैं यह बिल्कुल शेयर मार्केट की तरह काम करता है और कब रिस्क के साथ लाभ देता है
रियल एस्टेट बिजनेस में सफलता के लिए आवश्यक बातें
- सोशल मीडिया और वेबसाइट के माध्यम से अधिक ग्राहक बनाएं
- सही लोगों से जुड़े और नए बिजनेस अवसर तलाश करें
- सभी नियमों और कानून का पालन करें
- भरोसा चीते और अपना बिजनेस बढ़ाए
- लोकेशन और मार्केट ट्रेंड को समझकर ही पैसा लगाए
FAQs
प्रश्न – क्या कोई बिना प्रॉपर्टी खरीदे रियल एस्टेट से पैसे कमा सकता है?
उत्तर – हां कोई भी शख्स एजेंट बनकर कमीशन कम सकता है
प्रश्न- क्या कम बजट में भी रियल एस्टेट बिजनेस शुरू किया जा सकता है ?
उत्तर – हां आप छोटी प्रॉपर्टी खरीद कर शुरुआत कर सकते हैं
प्रश्न – रियल एस्टेट में इन्वेस्ट करने का सही समय क्या है?
उत्तर – जब मार्केट में कीमते कम हो और डिमांड बढ़ रही हो